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immobiliare a Lugano
immobiliare a Lugano

Previsioni del mercato immobiliare svizzero per il 2013

Nonostante la crisi il mercato immobiliare svizzero nel 2012 ha avuto una certa stabilità nonostante il trend molto negativo in tutto il resto d'Europa. Abbiamo assistito ad un crollo del prezzo degli immobili in molti importanti paesi come Spagna, Gran Bretagna e Stati Uniti ma in Svizzera non è accaduto lo stesso fenomeno in quanto ci sono state addirittura realtà come Zurigo e Ginevra dove i prezzi delle case sono saliti con incrementi davvero importanti.

Ci sono da evidenziare specifici fattori che hanno determinato questa situazione a livello immobiliare in Svizzera:

1 a causa dell'elevato flusso migratorio i prezzi sono stati spinti al di sopra della media, in particolar modo nel mercato degli immobili di lusso, questo comunque non ha riguardato tutte le zone la Svizzera.

2 il mercato poggia su fondamenta molto solide e gli unici fattori che potrebbero influenzare in una certa misura i prezzi nel 2011 sono l'offerta di nuovi appartamenti

3 la prudenza dopo la crisi degli anni 90 è un elemento importante che riesce a mantenere un equilibrio dell'intero sistema, gli investitori sembrano aver imparato la lezione quando c'era una concessione di crediti bancari molto facile ed avventata.A questo si andato ad affiancare un abbassamento dei tassi di interesse e ad ogni modo la costante ondata migratoria riesce a tenere stabile la domanda.

Si può affermare che anche le previsioni per il nuovo anno per il mercato immobiliare svizzero siano positive in quanto i fattori appena descritti determinano un equilibrio proprio del sistema che potenzialmente evita bruschi crolli o impennate eccessive dei prezzi.

Di buona salute gode anche il mercato immobiliare della città di Lugano, con diverse realtà immobiliari che si occupano di offrire in vendita ville, appartamenti e case a Lugano, di ottimo livello offrendo l'esperienza, professionalità e conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale.


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